My Box

Temat: kredyt na zakup działki i budowę domku?
Hej dziewczyny ja na codzien pracuje w doradztwie finansowym (cos w stylu expandera) jesli moge cos polecic w sprawie kredytu na zakup i budowe domu w jednym to polecam Millennium. Generalnie banki nie sa skore do udzielania tego typu kredytow i pietrza przed klientem trudnosci w uzyskaniu kredytu na dwa w jednym, generalnie w wiekszosci bankow wymagany jest jakis wklad wlasny albo w postaci dzialki albo w postaci srodkow ktore beda zainwestowana w rozpoczecie budowy po zakupie dzialki (chodzi o wartosc zabezpieczenia oraz o dokumenty takie jak pozwolenie na budowe - ktorego nie macie w kupujac sama dzialke!) . Tak wiec jesli moge polecic polecam millennium chcociazby z tego wzgledu ze jako jeden z nielicznych bankow nie robi z tym problemu. Po drugie cenowo millennium jest rowniez bardzo atrakcyjne, dodatkowo w kredycie macie dwa solidne zabezpieczenia - ubezp. nieruchomosci na caly okres kredytowania oraz ubezp. na zycie kredytobiorcow do kwoty kredytu proporcjonalnie do dochodow osiganych przez kazdego z ubezpieczonych ( w razie smierci ktoregos kredytobiorcy - ubezpieczyciel splaca ta pule kaputalu ktora przypadala na jego dochod). Takze polecam
Źródło: maluchy.pl/forum/index.php?showtopic=42635



Temat: Ubezpieczenie kredytu
Wykupując dodatkowe ubezpieczenie przy kredycie gotówkowym, zabezpieczasz siebie i swoich najbliższych przed skutkami nieprzewidzianych zdarzeń w trakcie jego spłaty.
Od kilku lat, wraz z kredytem gotówkowym, banki zaczęły oferować dodatkowe ubezpieczenia. Ich celem jest zabezpieczenie spłaty kredytu na wypadek nieprzewidzianych sytuacji, np. utraty pracy, choroby, czy śmierci kredytobiorcy. W momencie wystąpienia zdarzenia losowego objętego ubezpieczeniem, spłatę kredytu przejmuje na siebie firma ubezpieczeniowa, z którą bank podpisał stosowną umowę.
Podstawowe zalety takiego ubezpieczenia:
-prosta procedura
-brak konieczności badań lekarskich
-niski koszt, ustalony dla całego okresu kredytowania
-pewność spłaty zaciągniętego kredytu
-zabezpieczenie bieżącej, terminowej obsługi kredytu
-zachowanie statusu wiarygodnego Klienta banku
-zabezpieczenie siebie i bliskich przed skutkami nieprzewidzianych zdarzeń

Źródło: forum.tfi.pl/index.php?showtopic=1795


Temat: Ubezpieczenie kredytu
Banki oferują swoim klientom ubezpieczenie kredytu, chodzi głównie o ubezpieczenie na wypadek utraty pracy, poważnego zachorowania, czy śmierci, bo zarówno spadek jak i zadłużenie przechodzi na spadkobierce. W dzisiejszych czasach ciężko o stabilne zatrudnienie.Kredytobiorca zaciągając kredyt powinien zastanowić się nad przyszłością swoich najbliższych którzy z czasem mogą zostać z kredytem do spłaty. Niestety nikt z nas nie jest w stanie przewidzieć choroby. Ubezpieczenie to oczywiście jest dobrowolne, choć niektórzy ze względu na swój wiek nie mogą do niego przystąpić. Składka ubezpieczenia jest wliczona w ratę kredytu.W dobie kryzysu nie wiemy co się może wydarzyć. Osoby decydujące się na przystąpienie do ubezpieczenia, winny starannie przeczytać jego warunki, gdyż wszystkie banki określają je w inny sposób.
Źródło: forum.tfi.pl/index.php?showtopic=1795


Temat: Ubezpieczenie kredytu
Jedną z form zabezpieczenia kredytu jest jego ubezpieczenie. Banki stosują ją wówczas, gdy nie ma innej możliwości zabezpieczenia lub gdy istnieje ryzyko niespłacenia kredytu przez kradytobiorcę. Ubezpieczającym jest kredytobiorca i on też ponosi koszty związane z ubezpieczeniem.
W przypadku dłuższej niezdolności do pracy z powodu choroby lub wypadku z reguły maleją również dochody, wtedy spłata kredytu może stać się dodatkowym obciążeniem. Również w przypadku śmierci kredytobiorcy, spłata kredytu może stać się dla rodziny nieoczekiwanym obciążeniem.
Ubezpieczenie kredytu to jest współfinansowane i jest zawarte w miesięcznych ratach kredytu. Ubezpieczenie przejmuje, w myśl umowy, spłatę reszty kredytu lub dalszą spłatę miesięcznych rat. W przypadku śmierci wszystkie pozostałe raty zostaną przejęte jednocześnie.
Źródło: forum.tfi.pl/index.php?showtopic=1795


Temat: Czym są ubezpieczenia terminowe na życie?
Ich zadaniem jest jedynie zapewnienie ochrony finansowej osobie wskazanej w polisie na wypadek Twojej śmierci w okresie ubezpieczenia. Dzięki polisie nie gromadzisz żadnego kapitału. W razie rezygnacji i rozwiązania umowy w trakcie jej trwania nie otrzymasz żadnej wypłaty.

Ubezpieczenie można porównać do ubezpieczenia autocasco samochodu. Jeżeli jest wypadek, to następuje wypłata rekompensująca koszty poniesionej straty. Jeżeli nic się nie zdarza, to płacimy nadal aby mieć ochronę. Ubezpieczenia terminowe zawierane są głównie jako zabezpieczenie spłaty długoterminowych kredytów. Niektóre banki narzucają kredytobiorcy wykupienie polisy na życie. Suma ubezpieczenia jest najczęściej stała i równa kwocie zaciągniętego kredytu. Lepszym rozwiązaniem wydaje się być polisa z malejącą sumą ubezpieczenia
Źródło: forum.tfi.pl/index.php?showtopic=1821


Temat: Kredyty
Polisa na życie dzięki swojej funkcji ochronnej stanowi dobre zabezpieczenie kredytu dla banku oraz ochronę interesów kredytobiorcy i jego najbliższych w razie zaistnienia zdarzenia losowego (trwałej niezdolności do pracy lub śmierci).
Umowa kredytowa dla osób fizycznych na kredyt hipoteczny (zakup mieszkania lub domu) oraz konsumpcyjny (kupno samochodu), powoduje zaciągnięcie zobowiązania w wysokości kredytu wraz z odsetkami.

Brak zdolności do spłaty, który wystąpi w trakcie spłacania kredytu może spowodować poważne kłopoty, np. przewłaszczenie nieruchomości lub samochodu. Kredytobiorca lub jego rodzina tracą więc nieraz cały dorobek wielu lat życia.

Ubezpieczenie się od zdarzeń losowych, które uniemożliwiłyby spłatę kredytu, pozwala tak kredytobiorcy, jak i bankowi zapobiec przykrym konsekwencjom wypadku czy choroby.
Zabezpieczenie należności może być realizowane na dwa sposoby:

* przez zawarte już wcześniej ubezpieczenia, np. dożywotnie, mieszane lub z funduszem inwestycyjnym
* przez ubezpieczenia terminowe zawarte w związku z zaciąganym zobowiązaniem

W każdym rodzaju ubezpieczenia wysokość sumy ubezpieczenia powinna pokrywać wartość zobowiązań.
Źródło: forum.tfi.pl/index.php?showtopic=2491


Temat: Alimenty a kredyt Jak tO rozwiazac?
1. konsoliduje się z zasady zobowiązania w postaci np. limitów kart kredytowych, kredytów gotówkowych, pożyczek - kredyty hipoteczne się co najwyżej refinansuje
2. jakim cudem osoba, która nie pracowała jest współkredytobiorcą (a może wtedy pracowała?)
3. niezależnie od tego czy jesteś jedynym kredytobiorcą czy "tylko" współkredytobiorcą to wciąż obowiązek spłaty zobowiązań kredytowych ciąży na osobie/osobach, które osiągają dochód - pierwszym krokiem windykacyjnym, nie licząc monitów, byłoby zajęcie części wynagrodzenia
4. wyplątać z kredytu możesz się jedynie przez a) dobrowolna sprzedaż mieszkania i spłatę zobowiązania kredytowego (zgoda wszystkich właścicieli mieszkania) b) windykację (brak spłacania kredytu i brak innych opcji egzekucyjnych) i licytacja nieruchomości c) śmierć ;)
5. od obowiązku alimentacyjnego nie uciekniesz ale jeśli jesteście przed rozwodem to brak źródła dochodu u twojej eks (?) jest dla ciebie poważnym atutem przed batalią sądową

Nie potępiam bo w życiu naprawdę różnie się układa i nie zawsze odpowiedzialność łatwo przypisać do jednej osoby.

Źródło: forum.pclab.pl/index.php?showtopic=584638


Temat: Ubezpieczenie kredytu
Praktycznie każdy kredyt w banku jest ubezpieczony. Związane jest to z pewnym ryzykiem, jakie ponosi bank pożyczając nam gotówkę, ale też i jest to w pewien sposób korzystne dla klienta. W większości banków obowiązkowe jest ubezpieczenie kredytu na życie. Daje to korzyści zarówno bankowi jak i klientowi. Bankowi, ponieważ w razie śmierci kredytobiorcy bank nie musi nikogo ścigać ponieważ, i tutaj korzyść dla klienta, wystarczy, że rodzina zmarłego zgłosi śmierć kredytobiorcy (przeważnie jest do tego potrzebna karta zgonu i akt zgonu), bank wysyła taką informację do ubezpieczyciela, który pokrywa całkowicie koszty kredytu. W związku z tym obowiązek spłaty kredytu nie przechodzi na nikogo z rodziny zmarłego. Niestety bardzo często kredyty gotówkowe sprzedawane są z dodatkowym ubezpieczeniem (np. od bezrobocia, od poważnego zachorowania czy czasowej niezdolności do pracy). Owszem, jeżeli doradca poinformuje, że jest to dobrowolne ubezpieczenie, a nam będzie odpowiadało posiadanie takiego ubezpieczenia to w porządku. Bardzo często jednak doradca albo w ogóle nie mówi o tym, że kredyt jest ubezpieczony albo informuje krótkim zdaniem typu „kredyt jest ubezpieczony”. Skutkiem tego jest, w zależności od kwoty kredytu, nawet o 50 zł. przepłata na każdej racie. Łatwo skalkulować ile przez to tracimy.
Źródło: antybank.fora.pl/a/a,3.html


Temat: Panel pracowników
Nie ma jednak, co zanadto komplikować gry, bo gdyby się zastanowić, to dłużnik mógłby także stać się niewolnikiem. Pomyśl, że przychodzi gość do knajpy i zamawia za dużo. Początkowo, gdy zakłada kredyt ma jeszcze szanse go spłacić, lecz gdy kredyt osiągnie wartość przeciętnego niewolnika... kredytobiorca będzie miał dwa wyjścia, albo staje się twoją własnością (aż do momentu, kiedy będzie miał pieniądze żeby się wykupić), bądź wybiera śmierć (komornika nie ma ).
Źródło: forum.skarbnicabarda.pl/viewtopic.php?t=236


Temat: Kredyt bankowy, a wypadek ?
Zobowiązania finansowe jak i korzyści, w tym przypadku kredyt, po śmierci kredytobiorcy spadają na spadkobierców.
Jeżeli kredyt był ubezpieczony, to trzeba wiedzieć na co był ubezpieczony (czyli na jakie zdarzenia tj, śmierć, utrata pracy, niezdolność do pracy etc) i na jaką kwotę od danego zdarzenia.
Pewne jest jedno - warunki spłaty kredytu powinny być takie same jak dotychczas (tj. do śmierci kredytobiorcy) ale spłacić kredyt muszą jego spadkobiercy.


Źródło: forum.suple.us/viewtopic.php?t=82405


Temat: Kredyt po trzech latach - PRZESTROGA !
Banki mają dość proste przepisy i niestety się ich trzymają, problem w tym, żeby dokładie przeczytać umowę przed wzięciem kredytu (czego większość ludzi nie robi). W tym przypadku jestem na 100% pewny, że problemem jest wlasnie to, że kredyt nie został zamknięty.

Co do ubezpieczen kredytów, to w większości się nie oplaca tego brac, no chyba, że to jest ubezpieczenie od śmierci, tu sprawa zawsze jest jasna. Znowu w podanym przykładzie teścia który wziął ubezpieczoną pożyczkę i umarł, nasuwa się pytanie, czy ktoś z rodziny wziął akt zgonu teścia i udał się do banku aby zamknąć kredyt (wtedy bank sobie wystepuje do ubezpieczalni, a nas juz nic nie obchodzi). Jesli nie, to skad bank ma wiedziec, ze kredytobiorca zmarł.

Faktem jest jednak, że banki próbują robić rózne sztuczki, jak np. ubezpieczenie kredytu, które jest dodawane do samego kredytu i rozkładane do spłaty (co oznacza w skrócie, że płacimy również odsetki od ubezpieczenia kredytu).
Źródło: pentax.org.pl/viewtopic.php?t=24775


Temat: Bancassurance
Bancassurance jest zjawiskiem stosunkowo młodym na polskim rynku finansowym. Oznacza on współpracę instytucji bankowej z instytucją ubezpieczeniową - tworzenie produktów bankowo-ubezpieczeniowych.
Bancassurance jest odpowiedzią na zjawisko tzw. synergii popytowej - tj. sytuacji, w której popyt na jeden typ usługi finansowej rodzi chęć i potrzebę nabycia innych, często komplementarnych produktów czy usług. Najlepszym przykładem są osoby zaciągające kredyt w banku i potrzebujące zabezpieczenia spłaty tego kredytu w postaci polisy na życie. Klienci pragną być kompleksowo obsłużeni w jednej instytucji finansowej. Możemy mówić, iż przemiany na rynku finansowym zmierzają w kierunku powstania finansowych supermarketów, w których klient może zaspokoić zróżnicowane potrzeby.
Bancassurance obejmuje:
1.Ubezpieczenie kredytobiorcy - ubezpieczenie przeznaczone jest dla klientów banku, którzy zawierają umowę kredytową. Jest to ubezpieczenie na życie. Towarzystwo ubezpieczeń na życie przejmuje odpowiedzialność za spłatę zaciągniętego zobowiązania w przypadkach określonych umową.
2.Ubezpieczenie kredytu - jest to ubezpieczenie banku przez towarzystwo ubezpieczeń majątkowych od ryzyka nie wywiązania się ze spłat zaciągniętego kredytu przez kredytobiorcę, w przypadku, gdy nie posiada on innego zabezpieczenia finansowego (żyrantów lub hipoteki innego mieszkania).
3.Ubezpieczenie kart płatniczych - skierowane jest do posiadaczy każdego rodzaju kart płatniczych. Ubezpieczenie obejmuje następujące zdarzenia: śmierć i inwalidztwo klienta, utrata karty lub kradzież zakupów w przypadku, kiedy zakup ich został sfinalizowany ubezpieczoną kartą. Niektóre banki oferują dodatkowo do kart płatniczych ubezpieczenie kosztów leczenia, ubezpieczenie bagażu i assistance w podróży.
4.Ubezpieczenie ROR - jest to ubezpieczenie następstw nieszczęśliwych wypadków. Polisę NNW wiele towarzystw wydaje za darmo. Objęcie ubezpieczeniem następuje automatycznie i nie wymaga od posiadacza rachunku żadnych dodatkowych czynności.
5.Ubezpieczenie lokat - klient, który wpłaca określoną kwotę pieniędzy na lokatę (na okres dłuższy niż jeden rok) zostaje objęty ubezpieczeniem na życie do kwoty równej wartości lokaty. Należy jednak liczyć się z tym, że lokata będzie niżej oprocentowana niż lokata standardowa.
Źródło: forum.tfi.pl/index.php?showtopic=1136


Temat: Kredyt konsolidacyjny
Istota polega na zamianie wszystkich kredytów, którymi jesteśmy obciążeni na jeden z mniejszą ratą. Wybrany przez nas bank spłaca wszelkie nasze zadłużenia i proponuje nam w zamian jeden duży kredyt, którego rata jest niższa niż suma dotychczasowych rat. Niższa miesięczna rata jest największą zaletą kredytów konsolidacyjnych. Niestety wada takiego instrumentu finansowego jest konieczne zabezpieczenie, które zwykle stanowi mieszkanie lub dom z hipoteką.
Istotny jest także okres spłaty naszego zadłużenia. Nie są to jedyne elementy, na które powinniśmy zwrócić uwagę. Warto dowiedzieć się również czegoś więcej o prowizji za udzielenie takiego kredytu lub jego przewalutowanie. Wiele banków oferuje także możliwość okresowego zwiększania bądź zmniejszania rat spłaty. Bardzo istotna jest także wielkość kredytu przyznawana na podstawie wartości zabezpieczenia (zwykle jest to od 75% do 100%).

Zalety kredytu konsolidacyjnego są duże. Zobowiązania, które klient do tej pory płacił, rozkładane są na dłuższy okres czasu. Pozwala to na zredukowanie kwoty raty płaconej co miesiąc nawet o 50% wysokości dotychczasowych zobowiązań. Jest to duże odciążenie dla kredytobiorcy, który płacąc niższe raty może wygodniej dysponować swoimi finansami i przeznaczać je na inne cele. Raty posiadane przez klienta zamieniane są w jedną i nie trzeba już pamiętać o kilku płatnościach i tracić czas na ich regulowanie. Dodatkowo oprócz samego połączenia kredytów można dobrać gotówkę na dowolny cel, jest ona wliczana w tą jedna ratę.

Konsolidacja jest wyjściem gdy chcemy się pozbyć drogiego kredytu. Taki kredyt można wtedy spłacić. Inną zaletą jest możliwość dodatkowego ubezpieczenia kredytu od utraty zdrowia, pracy oraz na wypadek śmierci. Wtedy mamy pewność ze osoby nam bliskie nie będą ponosiły odpowiedzialności za nasze zobowiązania, a gdy utracimy pracę nie z naszej winy, ubezpieczenie pomoże nam płacić raty. Mamy też możliwość ustalenia dogodnego dla nas terminu spłat rat co również jest ułatwieniem, gdyż wybieramy dzień spłaty w którym posiadamy wystarczającą ilość gotówką np. po otrzymaniu wynagrodzenia w pracy lub otrzymaniu renty czy emerytury.
Źródło: forum.tfi.pl/index.php?showtopic=2374


Temat: odwrócona hipoteka
O ile w Polsce o rozwiązaniu tym słyszało stosunkowo niewiele osób, o tyle w Stanach Zjednoczonych czy Europie Zachodniej jest to bardzo popularny produkt i źródło dodatkowych wpływów do domowego budżetu. Warto więc szerzej zastanowić się nad jego konstrukcją.
Nieruchomość przechodzi na własność banku lub towarzystwa dopiero po śmierci obecnego jej właściciela, dlatego jest to produkt skierowany głównie do osób starszych, które posiadają prawo własności nieruchomości, ale z różnych względów nie mają lub nie chcą wyznaczać spadkobierców. Na podpisanie umowy dotyczącej odwrotnej hipoteki decydują się również osoby, których wypłaty z tytułu emerytury nie pokrywają wszystkich wydatków, ponieważ pieniądze z takiego kredytu można przeznaczyć na dowolny cel.
Produkt ma już ugruntowaną pozycję za oceanem, gdzie kierowany jest do osób, które skończyły 62 lata i posiadają własną nieruchomość. Inaczej niż w przypadku tradycyjnego kredytu hipotecznego, kredytobiorcy nie muszą wykazywać dochodów, a nawet nie muszą ich w ogóle posiadać. To bank lub inna instytucja finansowa (np. firma ubezpieczeniowa) jest dłużnikiem wobec klienta, ale dług nigdy nie przekroczy połowy wartości zabezpieczenia kredytu czyli wartości nieruchomości należącej do klienta. Wypłata kredytu może nastąpić na jeden z czterech sposobów.
Najpowszechniej stosowane są wypłaty w ratach miesięcznych (czasem również kwartalnych, półrocznych lub rocznych) lub jednorazowe wypłaty całej kwoty kredytu. Klient ma jednak prawo skorzystać z linii kredytowej o ustalonym umową limicie lub wybrać kombinację wszystkich trzech, lub tylko dwóch poprzednich możliwości. W przypadku wypłaty kredytu w ratach, całkowita spłata może nastąpić tylko po śmierci kredytobiorcy lub wówczas, gdy pozostaje on poza domem przez co najmniej 12 kolejnych miesięcy.


Źródło: forum.tfi.pl/index.php?showtopic=2202